2 Chemin de Fontaine Froide, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Fontaine Froide, affiche un prix moyen de 7 708 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°170 et du 0.22 % à celui du n°182.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Fontaine Froide, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3164 - Feuille 0000I, - Parcelle n°3250 - Feuille 0000I, - Parcelle n°3149 - Feuille 0000I, - Parcelle n°3165 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Valléen à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 507 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Fontaine Froide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Fontaine Froide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Fontaine Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Fontaine Froide, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Fontaine Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Fontaine Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Fontaine Froide dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Fontaine Froide par rapport à la voie
Sur Chemin de Fontaine Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 7 708 €/m². Avec un prix moyen de 7 708 €/m², le 2 Chemin de Fontaine Froide se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Fontaine Froide par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Fontaine Froide se situe 39.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 76.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Fontaine Froide à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Fontaine Froide est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
