71 Chemin de Fontaine Froide, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin de Fontaine Froide, affiche un prix moyen de 7 273 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°87 et du 6.71 % à celui du n°124.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin de Fontaine Froide, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 31 parkings - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3238 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Valléen à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 592 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 586 mètres
Ventes au 71 Chemin de Fontaine Froide
Les 3 ventes au 71 Chemin de Fontaine Froide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin de Fontaine Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin de Fontaine Froide, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de Fontaine Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de Fontaine Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin de Fontaine Froide dans son marché local
Prix du 71 Chemin de Fontaine Froide par rapport à la voie
Sur Chemin de Fontaine Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 7 708 €/m². Avec un prix moyen de 7 273 €/m², le 71 Chemin de Fontaine Froide se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin de Fontaine Froide par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin de Fontaine Froide se situe 31.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 66.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin de Fontaine Froide à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin de Fontaine Froide est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
