30 Chemin des Gérattes, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin des Gérattes, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin des Gérattes, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chattrix à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Bionnay ST GERVAIS LES BAINS à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin des Gérattes
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin des Gérattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Gérattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Gérattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin des Gérattes dans son marché local
Prix du 30 Chemin des Gérattes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gérattes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 30 Chemin des Gérattes se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin des Gérattes par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin des Gérattes se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 34.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin des Gérattes à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin des Gérattes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
