Route de Saint-Nicolas, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Saint-Nicolas, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 6 576 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 94 à usage d'habitat individuel et 17 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Saint-Nicolas dans son marché local
Prix Route de Saint-Nicolas par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Saint-Nicolas se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 50.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Saint-Nicolas à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé Route de Saint-Nicolas est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Saint-Nicolas
Les ventes enregistrées Route de Saint-Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Saint-Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gollet à 7 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 3694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 2039 mètres
- - Ecole élémentaire publique Du Mont Joly ST GERVAIS LES BAINS à 109 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Saint-Nicolas
Adresses Route de Saint-Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Saint-Nicolas, classées par tranches de numéros.
