75 Impasse de la Chaudanne, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Impasse de la Chaudanne, affiche un prix moyen de 5 875 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Impasse de la Chaudanne, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Valléen à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 738 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Impasse de la Chaudanne
Aucune vente n'a été recensée au 75 Impasse de la Chaudanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Impasse de la Chaudanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Impasse de la Chaudanne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Impasse de la Chaudanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Impasse de la Chaudanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Impasse de la Chaudanne dans son marché local
Prix du 75 Impasse de la Chaudanne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Chaudanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 875 €/m², le 75 Impasse de la Chaudanne se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Impasse de la Chaudanne par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Impasse de la Chaudanne se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 34.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Impasse de la Chaudanne à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 75 Impasse de la Chaudanne est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
