40 Impasse des Lauriers, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Lauriers, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse des Lauriers, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 332 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0870 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 261 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Lauriers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Lauriers dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Lauriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 40 Impasse des Lauriers se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Lauriers par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse des Lauriers se situe 31.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 13.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse des Lauriers à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse des Lauriers est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
