32 Impasse des Merles, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 743 €

de 7 325 € à 11 747 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Impasse des Merles, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 9 743 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°31 et de 0.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 32 Impasse des Merles, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 5 parkings - 80 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°2646 - Feuille 2480A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Nicolas-de-Véroce à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nant Blanchet à 171 mètres

Ventes au 32 Impasse des Merles

Les 0 ventes au 32 Impasse des Merles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Impasse des Merles dans son marché local

Prix du 32 Impasse des Merles par rapport à la voie

Sur Impasse des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 8 434 €/m². Avec un prix moyen de 9 743 €/m², le 32 Impasse des Merles se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Impasse des Merles par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 8 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse des Merles se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 91.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-les-Bains baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 658 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Saint-Nicolas, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(9,854 €)

Chemin du Nant Blanchet, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(9,695 €)

Chemin des Éperviers, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(9,722 €)

Chemin des Aiguilles, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(8,447 €)

Biens en vente à proximité du 32 Impasse des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 32 Impasse des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.