132 Impasse du Diorama, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Impasse du Diorama, affiche un prix moyen de 6 479 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°135 et de n°153.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Impasse du Diorama, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3596 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 533 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Impasse du Diorama
Aucune vente n'a été recensée au 132 Impasse du Diorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Impasse du Diorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Impasse du Diorama, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Impasse du Diorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Impasse du Diorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Impasse du Diorama dans son marché local
Prix du 132 Impasse du Diorama par rapport à la voie
Sur Impasse du Diorama, le prix moyen des appartements s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 6 479 €/m², le 132 Impasse du Diorama se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Impasse du Diorama par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Impasse du Diorama se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 47.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Impasse du Diorama à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 132 Impasse du Diorama est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
