126 Impasse du Grand Champ, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Impasse du Grand Champ, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°216.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Impasse du Grand Champ, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 311 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 478 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Impasse du Grand Champ
Aucune vente n'a été recensée au 126 Impasse du Grand Champ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Impasse du Grand Champ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Impasse du Grand Champ, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Impasse du Grand Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Impasse du Grand Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Impasse du Grand Champ dans son marché local
Prix du 126 Impasse du Grand Champ par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Champ, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 126 Impasse du Grand Champ se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Impasse du Grand Champ par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Impasse du Grand Champ se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 5.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Impasse du Grand Champ à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 126 Impasse du Grand Champ est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
