1860 Route d’Orsin, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1860 Route d’Orsin, affiche un prix moyen de 5 995 €/m², identique à celui du n°1917 et de n°1844.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1860 Route d’Orsin, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsin à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 1290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Du Mont Joly ST GERVAIS LES BAINS à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 1860 Route d’Orsin
Aucune vente n'a été recensée au 1860 Route d’Orsin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1860 Route d’Orsin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1860 Route d’Orsin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1860 Route d’Orsin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1860 Route d’Orsin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1860 Route d’Orsin dans son marché local
Prix du 1860 Route d’Orsin par rapport à la voie
Sur Route d’Orsin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 995 €/m², le 1860 Route d’Orsin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1860 Route d’Orsin par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1860 Route d’Orsin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1860 Route d’Orsin à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1860 Route d’Orsin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
