2066 Route d’Orsin, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2066 Route d’Orsin, affiche un prix moyen de 9 468 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2094 et de n°2133.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2066 Route d’Orsin, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°3280 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsin à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Du Mont Joly ST GERVAIS LES BAINS à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2066 Route d’Orsin
Aucune vente n'a été recensée au 2066 Route d’Orsin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2066 Route d’Orsin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2066 Route d’Orsin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2066 Route d’Orsin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2066 Route d’Orsin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2066 Route d’Orsin dans son marché local
Prix du 2066 Route d’Orsin par rapport à la voie
Sur Route d’Orsin, le prix moyen des maisons s'établit à 8 784 €/m². Avec un prix moyen de 9 468 €/m², le 2066 Route d’Orsin se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2066 Route d’Orsin par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 7 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 2066 Route d’Orsin se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 95.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2066 Route d’Orsin à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2066 Route d’Orsin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-les-Bains a baissé de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 658 €/m² au premier semestre 2025.
