Route des Crêtes, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

7 321 €
de 6 211 € à 8 361 €

Route des Crêtes, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 7 321 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 19 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.11 €
16.24 € – 21.98 €

Rentabilité indicative

3.13 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route des Crêtes dans son marché local

Prix Route des Crêtes par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Crêtes se situe 32.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 67.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Route des Crêtes à Saint-Gervais-les-Bains

Le loyer moyen estimé Route des Crêtes est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Route des Crêtes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Gollet à 1369 mètres
  • - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 3758 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé L'Assomption à 2761 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Du Mont Joly ST GERVAIS LES BAINS à 1399 mètres

Rues à proximité :

Chemin des Digitales
Route du Bettex

Le parc immobilier Route des Crêtes

Route des Crêtes est située dans les quartiers Est / Ouest. Elle compte 5678 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Route des Crêtes

Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Crêtes, classées par tranches de numéros.

15 Route des Crêtes, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

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