44 Route des Granges, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 815 €

de 6 196 € à 9 209 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Route des Granges, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 7 815 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°65 et de 0.04 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1856,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Route des Granges, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2542 - Feuille 2480A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Combe à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire publique Du Mont Joly ST GERVAIS LES BAINS à 460 mètres

Ventes au 44 Route des Granges

Les 0 ventes au 44 Route des Granges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Route des Granges dans son marché local

Prix du 44 Route des Granges par rapport à la voie

Sur Route des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 8 033 €/m². Avec un prix moyen de 7 815 €/m², le 44 Route des Granges se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Route des Granges par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 8 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route des Granges se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 53.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-les-Bains baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 658 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Cabri, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(8,433 €)

Route de Saint-Nicolas, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(9,854 €)

Chemin du Crêtet, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(7,404 €)

Chemin des Fenils, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(8,330 €)

Biens en vente à proximité du 44 Route des Granges

Les biens actuellement en vente autour du 44 Route des Granges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.