1035 Route des Ponthieux, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1035 Route des Ponthieux, affiche un prix moyen de 6 904 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1041 mais supérieur de 6.69 % à celui du n°1150.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1035 Route des Ponthieux, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0948 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 1074 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 1035 Route des Ponthieux
Aucune vente n'a été recensée au 1035 Route des Ponthieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1035 Route des Ponthieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1035 Route des Ponthieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1035 Route des Ponthieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1035 Route des Ponthieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1035 Route des Ponthieux dans son marché local
Prix du 1035 Route des Ponthieux par rapport à la voie
Sur Route des Ponthieux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 329 €/m². Avec un prix moyen de 6 904 €/m², le 1035 Route des Ponthieux se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1035 Route des Ponthieux par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1035 Route des Ponthieux se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 57.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1035 Route des Ponthieux à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1035 Route des Ponthieux est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
