25 Route du Bois Charmant, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route du Bois Charmant, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°73 et du 0.02 % à celui du n°76.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route du Bois Charmant, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 363 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route du Bois Charmant
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route du Bois Charmant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route du Bois Charmant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route du Bois Charmant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route du Bois Charmant dans son marché local
Prix du 25 Route du Bois Charmant par rapport à la voie
Sur Route du Bois Charmant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 25 Route du Bois Charmant se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route du Bois Charmant par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route du Bois Charmant se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 9.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route du Bois Charmant à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Route du Bois Charmant est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
