304 Route du Prarion, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 883 €

de 5 812 € à 8 197 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 304 Route du Prarion, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 6 883 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°300 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°333.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 304 Route du Prarion, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°1247 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pont à 566 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé L'Assomption à 654 mètres
- Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 536 mètres

Ventes au 304 Route du Prarion

Les 0 ventes au 304 Route du Prarion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 304 Route du Prarion dans son marché local

Prix du 304 Route du Prarion par rapport à la voie

Sur Route du Prarion, le prix moyen des maisons s'établit à 6 961 €/m². Avec un prix moyen de 6 883 €/m², le 304 Route du Prarion se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 304 Route du Prarion par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 8 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 304 Route du Prarion se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 35.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-les-Bains baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 658 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Plancert, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,713 €)

Rue de la Vignette, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,738 €)

Clos des Fiz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,993 €)

Montée des Cotes, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,324 €)

Biens en vente à proximité du 304 Route du Prarion

Les biens actuellement en vente autour du 304 Route du Prarion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.