49 Rue de la Poste, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Poste, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 510 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3301 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Fayet à 77 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Poste, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 49 Rue de la Poste se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Poste par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Poste se situe 31.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 13.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Poste à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Poste est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
