27 Rue du Bois, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 4 003 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Bois, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 191 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2693 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Fayet à 498 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 653 mètres
Ventes au 27 Rue du Bois
Les 2 ventes au 27 Rue du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 27 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 27 Rue du Bois se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Bois par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Bois se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 8.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Bois à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Bois est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 12.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
