Avenue des Aravis, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 931 €

de 2 901 € à 5 752 €

Avenue des Aravis, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 931 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.84 €

14.31 € – 19.36 €

Rentabilité indicative

5.14 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue des Aravis dans son marché local

Prix Avenue des Aravis par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Aravis se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 10.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Aravis à Saint-Gervais-les-Bains

Le loyer moyen estimé Avenue des Aravis est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Warens, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(3,813 €)

Route de Saint-Gervais, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(3,424 €)

Rue de Brey, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(3,981 €)

Rue de Portette, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(4,124 €)

Rue du Bois, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(4,005 €)

Ventes DVF Avenue des Aravis

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue des Aravis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.