118 Rue du Clos Fleuri, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°136 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue du Clos Fleuri, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 734 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2575 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Fayet à 268 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue du Clos Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue du Clos Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue du Clos Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue du Clos Fleuri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 118 Rue du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 118 Rue du Clos Fleuri se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue du Clos Fleuri par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue du Clos Fleuri se situe 39.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 23.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue du Clos Fleuri à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 118 Rue du Clos Fleuri est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
