Avenue de Warens, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Warens, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 818 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Warens dans son marché local
Prix Avenue de Warens par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Warens se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 12.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Warens à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé Avenue de Warens est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Warens
Les ventes enregistrées Avenue de Warens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Warens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Fayet à 278 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 1825 mètres
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 458 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Warens
Adresses Avenue de Warens
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Warens, classées par tranches de numéros.
