12 Rue du Mont Joly, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Mont Joly, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°30 mais inférieur de 14.84 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Mont Joly, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 9 parkings - 538 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3988 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 333 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Mont Joly
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Mont Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Mont Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Mont Joly, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Mont Joly dans son marché local
Prix du 12 Rue du Mont Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 12 Rue du Mont Joly se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Mont Joly par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Mont Joly se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 20.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Mont Joly à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Mont Joly est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
