30 Rue du Mont Joly, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Mont Joly, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°12 et du 18.07 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Mont Joly, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 370 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3988 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 344 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 349 mètres
Ventes au 30 Rue du Mont Joly
Les 10 ventes au 30 Rue du Mont Joly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Mont Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Mont Joly, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Mont Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Mont Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Mont Joly dans son marché local
Prix du 30 Rue du Mont Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 30 Rue du Mont Joly se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Mont Joly par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Mont Joly se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 15.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Mont Joly à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Mont Joly est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
