22 Rue du Stade, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°60 et de 0.18 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 6 locaux.
À propos du 22 Rue du Stade, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 75 logements - 6 locaux - 50 parkings - 863 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1820 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 248 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 114 mètres
Ventes au 22 Rue du Stade
Les 40 ventes au 22 Rue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 22 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 22 Rue du Stade se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Stade par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Stade se situe 31 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 12.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
