4 Rue du Vieux Bassin, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vieux Bassin, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vieux Bassin, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0867 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 279 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Vieux Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Vieux Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vieux Bassin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vieux Bassin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vieux Bassin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 4 Rue du Vieux Bassin se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vieux Bassin par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vieux Bassin se situe 31.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 13.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vieux Bassin à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vieux Bassin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
