58 Rue du Vieux Bassin, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Vieux Bassin, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°60 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Vieux Bassin, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Fayet à 278 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 103 mètres
Ventes au 58 Rue du Vieux Bassin
Une vente a été recensée au 58 Rue du Vieux Bassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Vieux Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Vieux Bassin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Vieux Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Vieux Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Vieux Bassin dans son marché local
Prix du 58 Rue du Vieux Bassin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 58 Rue du Vieux Bassin se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Vieux Bassin par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Vieux Bassin se situe 36.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 20.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Vieux Bassin à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Vieux Bassin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
