22 Rue Panloup, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Panloup, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°26 et du 0.3 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Panloup, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 404 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3344 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1657 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte Du Parc à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 312 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Panloup
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Panloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Panloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Panloup, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Panloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Panloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Panloup dans son marché local
Prix du 22 Rue Panloup par rapport à la voie
Sur Rue Panloup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 22 Rue Panloup se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Panloup par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Panloup se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 12.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Panloup à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Panloup est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
