Avenue de Miage, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Miage, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 295 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 43 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 20 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Miage dans son marché local
Prix Avenue de Miage par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Miage se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 20.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Miage à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé Avenue de Miage est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 12.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Miage
Les ventes enregistrées Avenue de Miage témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Miage
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miage à 149 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 1928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 119 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 104 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Miage
Adresses Avenue de Miage
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Miage, classées par tranches de numéros.
