2 Route de Chez Monnet, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Chez Monnet, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Chez Monnet, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1773 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bret à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Chez Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Chez Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Chez Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Chez Monnet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Chez Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Chez Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Chez Monnet dans son marché local
Prix du 2 Route de Chez Monnet par rapport à la voie
Sur Route de Chez Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 2 Route de Chez Monnet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Chez Monnet par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Chez Monnet se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Gingolph et 28.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Chez Monnet à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Chez Monnet est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.28 % sur 1 an et baissé de 26.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 500 € au 2 Route de Chez Monnet à Saint-Gingolph, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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