9 Route de Novel, 74500 Saint-Gingolph
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Novel, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Route de Novel, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Gingolph.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 235 mètres
Ventes au 9 Route de Novel
Les 2 ventes au 9 Route de Novel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Novel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Novel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Novel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Novel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Novel dans son marché local
Prix du 9 Route de Novel par rapport à la voie
Sur Route de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 9 Route de Novel se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Novel par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des maisons atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Novel se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Gingolph et -51.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gingolph a baissé de 41.97 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 693 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 9 Route de Novel à Saint-Gingolph, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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