123 Route du Léman, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Route du Léman, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², identique à celui du n°121 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Route du Léman, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 66 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bret à 89 mètres
Ventes au 123 Route du Léman
Les 2 ventes au 123 Route du Léman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Route du Léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Route du Léman, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Route du Léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Route du Léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Route du Léman dans son marché local
Prix du 123 Route du Léman par rapport à la voie
Sur Route du Léman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 123 Route du Léman se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Route du Léman par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Route du Léman se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Gingolph et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Route du Léman à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 123 Route du Léman est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 26.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
