22 Rue de l’Étang, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Étang, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°18 bis et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Étang, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gingolph.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Étang
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Étang, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Étang dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Étang par rapport à la voie
Sur Rue de l’Étang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 22 Rue de l’Étang se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Étang par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Étang se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 2.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Étang à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Étang est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
