25 Rue de l’Étang, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l’Étang, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l’Étang, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 783 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 567 mètres
Ventes au 25 Rue de l’Étang
Les 4 ventes au 25 Rue de l’Étang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l’Étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l’Étang, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l’Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l’Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l’Étang dans son marché local
Prix du 25 Rue de l’Étang par rapport à la voie
Sur Rue de l’Étang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 25 Rue de l’Étang se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l’Étang par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l’Étang se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Gingolph et 11.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l’Étang à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l’Étang est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
