3 Rue de l’Étang, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Étang, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Étang, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Étang
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Étang, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Étang dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Étang par rapport à la voie
Sur Rue de l’Étang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 3 Rue de l’Étang se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Étang par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Étang se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 7.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Étang à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Étang est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
