3 Rue de la Puyaz, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Puyaz, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Puyaz, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 523 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Puyaz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Puyaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Puyaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Puyaz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Puyaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Puyaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Puyaz dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Puyaz par rapport à la voie
Sur Rue de la Puyaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 3 Rue de la Puyaz se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Puyaz par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Puyaz se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 2.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Puyaz à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Puyaz est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 26.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
