14 Rue des Gaules, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Gaules, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Gaules, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 136 mètres
Ventes au 14 Rue des Gaules
Les 2 ventes au 14 Rue des Gaules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Gaules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Gaules, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Gaules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Gaules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Gaules dans son marché local
Prix du 14 Rue des Gaules par rapport à la voie
Sur Rue des Gaules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 14 Rue des Gaules se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Gaules par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Gaules se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 4.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Gaules à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Gaules est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 26.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
