36 Rue Nationale, 74500 Saint-Gingolph
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Nationale, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 97 mètres
Ventes au 36 Rue Nationale
Les 3 ventes au 36 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Nationale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 36 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 36 Rue Nationale se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Nationale par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Nationale se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Gingolph et 29.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Nationale à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Nationale est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.28 % sur 1 an et baissé de 26.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 36 Rue Nationale
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 179 650 € au 36 Rue Nationale à Saint-Gingolph, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
