42 Rue Nationale, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°40 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Nationale, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 295 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 78 mètres
Ventes au 42 Rue Nationale
Les 2 ventes au 42 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Nationale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 42 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 42 Rue Nationale se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Nationale par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Nationale se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 19.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Nationale à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Nationale est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 26.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
