25 Allée des Guinguet, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Guinguet, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée des Guinguet, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°2906 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clairière à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT à 344 mètres
Ventes au 25 Allée des Guinguet
Une vente a été recensée au 25 Allée des Guinguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Guinguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Guinguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Guinguet dans son marché local
Prix du 25 Allée des Guinguet par rapport à la voie
Sur Allée des Guinguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 25 Allée des Guinguet se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Guinguet par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée des Guinguet se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 15.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée des Guinguet à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 25 Allée des Guinguet est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 12.49 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
