75 Allée des Guinguet, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Allée des Guinguet, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Allée des Guinguet, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2905 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4022 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clairière à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Allée des Guinguet
Aucune vente n'a été recensée au 75 Allée des Guinguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Allée des Guinguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Allée des Guinguet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Allée des Guinguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Allée des Guinguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Allée des Guinguet dans son marché local
Prix du 75 Allée des Guinguet par rapport à la voie
Sur Allée des Guinguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 75 Allée des Guinguet se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Allée des Guinguet par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Allée des Guinguet se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 9.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Allée des Guinguet à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 75 Allée des Guinguet est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 12.49 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
