253 Chemin de La Ruaz, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Chemin de La Ruaz, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°283 et de n°286.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Chemin de La Ruaz, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 12 parkings - 281 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3897 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean De Sixt - Boulangerie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT à 200 mètres
Ventes au 253 Chemin de La Ruaz
Les 4 ventes au 253 Chemin de La Ruaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Chemin de La Ruaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Chemin de La Ruaz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°253 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Chemin de La Ruaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Chemin de La Ruaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Chemin de La Ruaz dans son marché local
Prix du 253 Chemin de La Ruaz par rapport à la voie
Sur Chemin de La Ruaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 253 Chemin de La Ruaz se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Chemin de La Ruaz par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Chemin de La Ruaz se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 12.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Chemin de La Ruaz à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 253 Chemin de La Ruaz est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 12.49 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
