286 Chemin de La Ruaz, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 286 Chemin de La Ruaz, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°283 et de n°253.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Chemin de La Ruaz, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 604 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0616 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0615 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean De Sixt - Boulangerie à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 286 Chemin de La Ruaz
Aucune vente n'a été recensée au 286 Chemin de La Ruaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 Chemin de La Ruaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 286 Chemin de La Ruaz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°286 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Chemin de La Ruaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Chemin de La Ruaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 Chemin de La Ruaz dans son marché local
Prix du 286 Chemin de La Ruaz par rapport à la voie
Sur Chemin de La Ruaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 286 Chemin de La Ruaz se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 286 Chemin de La Ruaz par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 286 Chemin de La Ruaz se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 20.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Chemin de La Ruaz à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 286 Chemin de La Ruaz est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 12.49 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
