60 Impasse de la Planchette, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Impasse de la Planchette, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°40 et du 8.1 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Impasse de la Planchette, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2646 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clairière à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT à 442 mètres
Ventes au 60 Impasse de la Planchette
Les 2 ventes au 60 Impasse de la Planchette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Impasse de la Planchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Impasse de la Planchette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Impasse de la Planchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Impasse de la Planchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Impasse de la Planchette dans son marché local
Prix du 60 Impasse de la Planchette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Planchette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 60 Impasse de la Planchette se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Impasse de la Planchette par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Impasse de la Planchette se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 3.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Impasse de la Planchette à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 60 Impasse de la Planchette est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 11.95 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
