70 Impasse du Ru, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Impasse du Ru, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°102 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Impasse du Ru, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3810 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clairière à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Impasse du Ru
Aucune vente n'a été recensée au 70 Impasse du Ru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Impasse du Ru
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 70 Impasse du Ru. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Impasse du Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Impasse du Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Impasse du Ru dans son marché local
Prix du 70 Impasse du Ru par rapport à la voie
Sur Impasse du Ru, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 70 Impasse du Ru se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Impasse du Ru par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Impasse du Ru se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 3.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Impasse du Ru à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 70 Impasse du Ru est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 12.24 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 200 € au 70 Impasse du Ru à Saint-Jean-de-Sixt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 655 € en assurant vous-même les visites, ou 3 328 € si le professionnel les prend en charge.
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