19 Route du Danay, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route du Danay, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°40 et du 10.44 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route du Danay, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4968 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean De Sixt - Office Du Tourisme à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT à 246 mètres
Ventes au 19 Route du Danay
Les 2 ventes au 19 Route du Danay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route du Danay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route du Danay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route du Danay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route du Danay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route du Danay dans son marché local
Prix du 19 Route du Danay par rapport à la voie
Sur Route du Danay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 19 Route du Danay se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route du Danay par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route du Danay se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 4.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route du Danay à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 19 Route du Danay est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 11.95 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
