79 Route du Lachat, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Route du Lachat, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², supérieur de 21.55 % à celui du n°323 et de n°151.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Route du Lachat, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2378 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clairière à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT à 671 mètres
Ventes au 79 Route du Lachat
Les 2 ventes au 79 Route du Lachat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Route du Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Route du Lachat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Route du Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Route du Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Route du Lachat dans son marché local
Prix du 79 Route du Lachat par rapport à la voie
Sur Route du Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 79 Route du Lachat se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Route du Lachat par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Route du Lachat se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 20.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Route du Lachat à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 79 Route du Lachat est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 12.49 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
