460 Route d’Albertville, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 460 Route d’Albertville, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°558 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°255.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 460 Route d’Albertville, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 771 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0984 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 460 Route d’Albertville
Aucune vente n'a été recensée au 460 Route d’Albertville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 460 Route d’Albertville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 460 Route d’Albertville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°460 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 460 Route d’Albertville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 460 Route d’Albertville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 460 Route d’Albertville dans son marché local
Prix du 460 Route d’Albertville par rapport à la voie
Sur Route d’Albertville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 460 Route d’Albertville se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 460 Route d’Albertville par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 460 Route d’Albertville se situe 11 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 3.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 460 Route d’Albertville à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 460 Route d’Albertville est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
