22 Route d’Annecy, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route d’Annecy, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route d’Annecy, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 17 parkings - 902 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Jorioz à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 413 mètres
Ventes au 22 Route d’Annecy
Les 2 ventes au 22 Route d’Annecy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route d’Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route d’Annecy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route d’Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route d’Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route d’Annecy dans son marché local
Prix du 22 Route d’Annecy par rapport à la voie
Sur Route d’Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 22 Route d’Annecy se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d’Annecy par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route d’Annecy se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 13.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route d’Annecy à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 22 Route d’Annecy est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
