37 Route d’Annecy, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route d’Annecy, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°31 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route d’Annecy, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 1 parking - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Jorioz à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 407 mètres
Ventes au 37 Route d’Annecy
Une vente a été recensée au 37 Route d’Annecy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route d’Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route d’Annecy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route d’Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route d’Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route d’Annecy dans son marché local
Prix du 37 Route d’Annecy par rapport à la voie
Sur Route d’Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 37 Route d’Annecy se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route d’Annecy par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route d’Annecy se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 0.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route d’Annecy à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 37 Route d’Annecy est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
