740 Route d’Épagny, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 740 Route d’Épagny, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°727 et de n°711.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 740 Route d’Épagny, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epagny à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 1062 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 964 mètres
Ventes au 740 Route d’Épagny
Les 2 ventes au 740 Route d’Épagny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 740 Route d’Épagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 740 Route d’Épagny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°740 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 740 Route d’Épagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 740 Route d’Épagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 740 Route d’Épagny dans son marché local
Prix du 740 Route d’Épagny par rapport à la voie
Sur Route d’Épagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 740 Route d’Épagny se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 740 Route d’Épagny par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 740 Route d’Épagny se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 7.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 740 Route d’Épagny à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 740 Route d’Épagny est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
